Manuel León
Redactor-Jefe de La Voz de Almería
Bancos y promotores inmobiliarias de la provincia, asaeteados por el stock de
viviendas en el dique seco (18.000 en total), no dudan en echar más leña al
fuego para sacarse de encima tanto ladrillo sin familia que lo ocupe. Para
ello, tiran de imaginación con la intención de actuar de reclamo para un
mercado potencial como el de los mileuristas, que hasta ahora han sufrido
enormes dificultades para poder pagar una hipoteca más o menos
convencional.
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| En la playa de Vera se pueden comprar auténticas gangas |
En Almería, la vivienda promedio a la que puede optar un
mileurista (una persona que gana menos de 1.218 euros brutos al mes) cuenta de
media con 90 metros cuadrados, repartidos en tres habitaciones y un baño por un
precio de 50.000 euros, el más bajo de Andalucía, según la consultora Casaktua
vinculada a distintas entidades financieras.
Dentro de estas
características, esta compañía dispone de 186 viviendas en la provincia, entre
las que destaca, en Roquetas, una vivienda casi a estrenar que vale 39.000 euros
(115 euros de cuota mensual) con 80 metros. En El Ejido se oferta un apartamento
con 62 metros por 40.000 euros (118 euros al mes). Para quienes prefieran
vivir en la capital podrán comprar un piso de segunda mano de 74 metros con un
precio de 65.000 euros y con financiación incluida con una cuota de 192 euros
mensuales.
La mayoría de entidades financieras en la provincia cuentan con un
espacio específico para los cazadores de gangas, que incluye lotes para
inversores, suelos e inmuebles singulares e incluso subastas online como en el
caso de Bankia. También se ofrecen incentivos complementarios como el caso
de CaixaBank en Cuevas del Almanzora que ofrece un adosado de 140 metros por
78.000 euros y un ipad de regalo. Según un estudio del portal inmobiliario
Idealista.com, Castellón, Murcia, Burgos, Almería y Albacete son las capitales
de provincia donde los compradores piden un descuento medio más elevado para
comprar.
Por municipios, los enclaves de la provincia donde bajaron más los
precios de las viviendas en 2012 fueron, por este orden, Vícar (-16%), Retamar
(-14%), Cuevas del Almanzora (-11%), Vera (-10%) y Almería capital
(-9,5%). Solo en tres municipios de la provincia subieron los precios de sus
inmuebles: El Ejido (0,2%), Garrucha (8%) y Viator (8,6%), según
Idealista. El precio medio de la vivienda en Andalucía bajó un 9,5% durante
2012, un punto por encima de Almería.
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