Emilio
Ruiz
De
Europa no vienen buenas noticias para Cajamar, y tampoco para el BBVA y
Novacaixagalia, ahora rebautizada como Abanca. Si el Tribunal Supremo sentenció
el 9 de mayo de 2013 que estas tres entidades debían eliminar las cláusulas
suelo con efectos del mismo día de la sentencia, la Comisión Europea
defiende que lo lógico es aplicar la retroactividad de esa medida. Eso sí, si
hubo mala praxis en la comercialización. Eso supondría que Cajamar y las otras
dos entidades tendrían que devolver las cantidades cobradas de más banco desde el momento mismo de la firma del
contrato de la hipoteca.
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| Sin cláusula suelo |
Jean-Claude
Juncker y su equipo directivo consideran que si el Juzgado declara la nulidad
de una cláusula, no cabe establecer un límite temporal a los efectos de esa
nulidad. Hay que recordar que este fue el criterio defendido por algunos jueces
españoles de primera instancia en diversas sentencias. Una vez que se conoce la
opinión de Bruselas sobre ese asunto, corresponde ahora posicionarse al Tribunal
de la UE.
¿Se
puede decir que los titulares de hipotecas con cláusulas suelo de Cajamar y las
otras dos entidades recibirán una liquidación complementaria tras calcular la
devolución desde el día de la firma de la escritura? No conviene echar las
campanas al vuelo. En otras ocasiones la
CE considera que, para preservar la seguridad jurídica, la
protección que otorga la directiva 93/13 sobre cláusulas abusivas tiene como
límite infranqueable la cosa juzgada, de tal manera que los casos que hayan
sido decididos por los tribunales no podrán ser modificados.
Hay
que recordar que, tras la sentencia del Supremo, Cajamar dejó de aplicar las cláusulas
suelo de sus hipotecas. Esas cláusulas blindaban los rendimientos de la entidad
e impedían a los hipotecados beneficiarse de las rebajas del euríbor.
La
retroactividad de la eliminación de las cláusulas suelo supondría la necesidad
de la banca española de realizar fuertes provisiones. Los márgenes comerciales
son tan estrechos en estos momentos que una medida de este tipo sería traumática
para las cuentas de resultados de algunas entidades financieras, entre ellas la
propia Cajamar. Conclusión: existen escasísimas posibilidades de que los
suscriptores de hipotecas con cláusulas suelo reciban un aguinaldo especial
para este final de año.