Lola González
La Voz
⏩ Estaba acabando el mes de julio cuando los
almerienses se enteraban de que la Sociedad Estatal de Correos y
Telégrafos había decidido vender a través del procedimiento de subasta el
edificio ubicado junto a la Plaza Juan Cassinello y que lleva cerrado a cal y
canto, viendo pasar el tiempo y el deterioro, desde el año 2011.
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| Edificio de Correos (La Voz) |
A pesar de que esta intención ya se había
comunicado por escrito a los representantes del Partido Popular en el Congreso
de los Diputados hace unos meses, lo cierto es que el anuncio de la apertura
del plazo de presentación de ofertas ha pillado por sorpresa a casi todos. Entre los sorprendidos está el propio
equipo de Gobierno municipal que se quedó estupefacto al comprobar el anuncio
cuando solo quince días antes habían mantenido conversaciones para ver la
fórmula en la que resolver la situación en la que se encuentra el convenio
urbanístico al que está sometido este inmueble y que ahora está en el aire.
Se encuentra recogido dentro del Plan General en vigor y de la adaptación a la LOUA del mismo como un dotacional público, y es así como sale a subasta
A día de hoy, el edificio que fue la sede
central de Correos en la capital se encuentra recogido dentro del Plan General en vigor y de la adaptación a la
LOUA del mismo aprobada hace unos meses, como un dotacional público, y
es así como sale a subasta. Por tanto, sobre este suelo, al menos de forma
inminente, solamente se podría realizar un edificio con una finalidad de
dotación pública.
Cierto es que sobre el edificio y su
parcela existe un convenio
urbanístico firmado en el año 2013 entre la sociedad estatal y el Consistorio
que permitiría el cambio de uso a suelo urbano no consolidado permitiendo la
realización de viviendas y dejando un 15 por ciento del suelo para el propio
Ayuntamiento. Este convenio requería de un elemento
fundamental para su entrada en vigor, la aprobación del nuevo Plan General de
Ordenación Urbana que se tumbó por parte de la Junta de Andalucía en la pasada
Corporación municipal y que, de momento, no tiene visos de salir adelante.
Dicho esto, este convenio que permitiría
la construcción de viviendas no está en vigor y es más, tras la aprobación de la adaptación a la LOUA
de momento no hay urgencia para la aprobación de un nuevo planeamiento. Ante esta nueva realidad es cuando el
Ayuntamiento se pone en contacto con Correos para hablar de la situación del
edificio y, en mitad del camino, se produce su salida a subasta, según aseguran
desde el propio Consistorio.
Esto no solo ha cogido por sorpresa al
ente municipal sino que cambia las reglas del juego ya que hasta ahora se hablaba de un convenio con una
empresa pública mientras que ahora la negociación se tendría que cerrar con un
privado, aquel que resulte el ganador de la subasta, algo que no termina
de convencer.
Esta situación urbanística la explica la
propia Sociedad Estatal de Correos en el pliego de condiciones publicado para
la subasta. Así detalla la situación
actual del solar con calificación de dotación pública y especifica los usos
posibles, al igual que detalla el convenio firmado en 2013 con el Consistorio.
Eso sí, le deja claro a quien lo adquiera
que al comprarlo, siendo conocedor de esta situación urbanística -así como la
física, jurídica...- no podrá
reclamar nada al vendedor. Ante esto le tocaría al nuevo propietario
ser quien se encargue de ‘negociar’ con el Ayuntamiento el convenio. La subasta sigue abierta hasta el próximo
24 de agosto con un precio mínimo de 1,7 millones de euros.
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